El Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico ha lanzado un sistema de incentivos para fomentar la sustitución de calderas de combustibles fósiles por sistemas de aerotermia en comunidades de vecinos y viviendas individuales. Esta medida busca impulsar la eficiencia energética y el uso de energías renovables en el sector residencial, ofreciendo un mayor reconocimiento del ahorro energético a través de los Certificados de Ahorro Energético (CAE).
Los edificios son responsables de aproximadamente el 40% del consumo energético total de la Unión Europea. De este porcentaje, un significativo 80% se destina al control de la temperatura en los hogares, ya sea para calefacción en invierno o refrigeración en verano. Estos datos son cruciales, especialmente considerando el panorama actual de abastecimiento energético en el continente, caracterizado por reservas de gas comprometidas y un fuerte interés en contener la escalada de precios de la energía. Ante esta situación, es fundamental buscar soluciones más eficientes que integren tecnologías renovables para mejorar el confort doméstico.
En este contexto, el Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico ha implementado un esquema de incentivos para que las comunidades de propietarios interesadas puedan reemplazar sus calderas existentes por sistemas de aerotermia. Esta iniciativa fue oficializada mediante una Resolución publicada en el Boletín Oficial del Estado (BOE) el pasado 7 de noviembre, la cual busca motivar a las comunidades a abandonar las calderas de combustibles fósiles en favor de bombas de calor, especialmente las de aerotermia.
La medida está diseñada principalmente para edificios residenciales con sistemas de calefacción centralizados, pero también es aplicable a propietarios de calderas individuales que deseen migrar a un sistema centralizado. El requisito fundamental es que la intervención implique la sustitución de una caldera de combustión por una bomba de calor hidrónica de accionamiento eléctrico, la cual debe ser capaz de cubrir tanto la demanda de calefacción como la de agua caliente sanitaria. Para facilitar esta transición, el MITECO tiene previsto aumentar el reconocimiento del ahorro energético a efectos de los Certificados de Ahorro Energético (CAE), haciendo la acción más atractiva económicamente para los usuarios. Es importante destacar que no se trata de una subvención directa, sino de un incentivo que permite un mayor reconocimiento del ahorro energético mediante los CAE. En el caso de viviendas unifamiliares y pisos con sistemas individuales, es necesario certificar que la propiedad constituye la residencia habitual.
La resolución permite que se acojan a estos incentivos las actuaciones iniciadas a partir del 22 de marzo de 2026. Sin embargo, las solicitudes de CAE con los multiplicadores podrán presentarse a partir del 15 de enero de 2027. Adicionalmente, el BOE establece un límite máximo de 1.286.876.082 kWh de ahorro certificado con multiplicador para el año 2027. Las solicitudes se procesarán siguiendo un orden de prelación temporal, basado en la fecha de resolución de emisión de los CAE.
Este nuevo sistema de incentivos introduce cuatro multiplicadores, cuyo valor oscilará entre dos y cuatro, dependiendo del tipo de vivienda y de la instalación. Además, se contempla un multiplicador adicional de 1,5 para aquellas viviendas donde resida una persona en situación de vulnerabilidad o riesgo de exclusión social. De esta forma, los incentivos se estructuran de la siguiente manera:
- Vivienda unifamiliar: multiplicador x2 (x3, en caso de vulnerabilidad).
- Piso o edificio con calefacción individual: multiplicador x2,5 (x3,75, en caso de vulnerabilidad).
- Edificio con calefacción central: multiplicador x3 (x4,5, en caso de vulnerabilidad).
- Edificio que transita de caldera individual a calefacción centralizada: multiplicador x4 (x6, en caso de vulnerabilidad).
Por ejemplo, si una comunidad decide emprender una obra de eficiencia energética, como el reemplazo de sus calderas individuales por un sistema de calefacción centralizada de aerotermia, la Resolución establece que el multiplicador aplicable será de cuatro. Esto significa que si la modificación genera un ahorro de 100.000 kWh, el nuevo sistema reconocerá 400.000 kWh a efectos de los CAE, en términos simplificados y siempre que se cumplan los requisitos de la ficha correspondiente.
Los Certificados de Ahorro Energético (CAE) son documentos que registran y cuantifican el ahorro de energía final conseguido tras la implementación de una medida de eficiencia energética, como puede ser la mejora de la iluminación, el aislamiento térmico o la renovación de equipos electrónicos. Cada certificado equivale a un kWh de energía final ahorrada, lo que permite monetizar dicho ahorro energético y obtener una compensación económica, recuperando así parte de la inversión realizada.
