Dos jóvenes dominicanos, expertos en neurociencia e inteligencia artificial, han desarrollado Instadigs, una innovadora plataforma digital. Su objetivo es transformar el proceso de adquisición de viviendas, ofreciendo herramientas para verificar información y combatir las estafas inmobiliarias que afectan a muchas familias en el país. Esta iniciativa busca brindar mayor confianza y seguridad a los compradores en República Dominicana.
Dos jóvenes dominicanos, con antecedentes en neurociencia e inteligencia artificial, han aprovechado la tecnología para revolucionar la adquisición de inmuebles y ayudar a evitar fraudes en este sector. Para ello, han creado Instadigs, una plataforma digital que se presentó oficialmente este sábado en República Dominicana. Sus fundadores, Emmanuel Henríquez Marte, de 24 años, y Génesis Jiménez Suárez, de 22, detectaron en el mercado inmobiliario una oportunidad para crear soluciones tecnológicas, dada la complejidad que enfrentan muchas familias al intentar comprar una propiedad y los riesgos de invertir sus ahorros en proyectos que nunca se concretan.
Ambos fueron entrevistados. Entre los ejemplos que ilustran esta problemática se encuentra la Operación Nido, vinculada a presuntas irregularidades en proyectos de construcción y que actualmente está siendo procesada judicialmente. Una investigación periodística expuso cómo cientos de clientes se vieron perjudicados por un proyecto de la empresa Indisarq que nunca llegó a materializarse. “Creo que esa es la principal razón por la que emprendemos este proyecto: para que, de una vez por todas, los dominicanos puedan confiar en invertir en un proyecto y estar seguros”, afirmó Henríquez Marte.
Una propuesta que buscó financiación en Estados Unidos
Convencidos de que podían convertir su idea en una empresa, los jóvenes buscaron capital inicial, lo que los llevó a ciudades estadounidenses como San Francisco, Nueva York y Nueva Jersey, donde expusieron su proyecto a posibles inversores. El proceso estuvo marcado por sacrificios personales y limitaciones económicas. Durante ese periodo, llegaron a compartir un mismo espacio que utilizaban como oficina durante el día y como residencia por la noche. “Nosotros, por ejemplo, alquilamos una misma oficina, y en esa oficina era oficina de día, donde recibíamos personas, trabajábamos con gente, y en la noche era casa. Y fue una experiencia bastante desafiante, pero al mismo tiempo es gratificante”, narró Jiménez Suárez.
Después de numerosos intentos, lograron el apoyo de Cler Estructuras, una constructora internacional con sede en España, cuyo financiamiento fue un paso crucial para el avance de Instadigs. Henríquez Marte explicó que la propuesta presentada a la compañía se basó en el desarrollo de un portal que permitiera a los compradores acceder a información verificable antes de comprometer su dinero en una propiedad.
Inteligencia artificial para encontrar una vivienda
Instadigs integra un asistente digital de inteligencia artificial que permite a los usuarios especificar su presupuesto, sus necesidades y la ubicación deseada para la compra, con el fin de identificar proyectos inmobiliarios que se ajusten a sus criterios. “Por ejemplo, si quieres comprar en Santo Domingo, le indicas tu presupuesto, le dices las necesidades que tienes, y entonces realiza una búsqueda general de los proyectos y te muestra los que son más adecuados para ti”, explicó Jiménez Suárez.
La plataforma también incluye herramientas para consultar datos sobre las empresas constructoras y los permisos de los proyectos, con la finalidad de facilitar las verificaciones previas a la compra y reducir los riesgos asociados a la escasez de información en el mercado inmobiliario. La propuesta busca que los interesados puedan comparar diferentes opciones y disponer de más elementos para evaluar una inversión que, para muchas familias, representa uno de los compromisos económicos más importantes de sus vidas.
Menores costos para los compradores
Otro de los aspectos de Instadigs es la posibilidad de reducir los gastos de intermediación en las transacciones inmobiliarias y destinar parte de esos fondos al comprador. Henríquez Marte explicó que, en ciertos casos, las constructoras dedican entre un 5 % y un 6 % al pago de comisiones por intermediación. Según indicó, la plataforma busca que esos recursos puedan emplearse para disminuir el monto que el adquiriente debe pagar por su vivienda. “En lugar de ir al bolsillo de un corredor o desembolsarse en efectivo, lo que hace es que, si tenías una deuda de 10 millones, entonces esos 500 mil pesos se te abonan a esa deuda y así tienes que pagar mucho menos”, sostuvo.
El beneficio dependerá de las particularidades de cada operación y de los acuerdos establecidos con las constructoras participantes.
De aprovechar el sargazo a transformar el mercado inmobiliario
Instadigs no es el primer proyecto con el que Henríquez Marte y Jiménez Suárez han intentado solucionar problemas del país mediante la innovación. Previamente, ambos desarrollaron una iniciativa para utilizar el sargazo que llega a las costas dominicanas para generar electricidad, propuesta que recibió reconocimiento internacional. Aunque son proyectos de distinta naturaleza, ambos reflejan el interés de sus creadores por aplicar sus conocimientos para desarrollar alternativas ante desafíos que afectan a la sociedad.
Después de más de un año de esfuerzos para conseguir financiación y avanzar con su propuesta, los jóvenes presentaron oficialmente Instadigs en República Dominicana, con el objetivo de simplificar el acceso a la información inmobiliaria y ofrecer nuevas herramientas a quienes buscan adquirir una propiedad. “Nosotros, aunque seamos muy jóvenes, realmente podemos crear soluciones para problemas reales del país”, manifestó Henríquez Marte.
Jiménez Suárez, por su parte, enfatizó el impacto económico que esperan lograr con la plataforma: “La razón principal es que sentimos que esta plataforma puede significar para muchas personas el mayor ahorro de su vida”. Con su lanzamiento, Instadigs inicia una nueva fase en la que deberá probar su utilidad para los compradores y su capacidad de contribuir a un mercado inmobiliario con mayor transparencia y mejores condiciones de información para quienes desean invertir en una vivienda.
